七号为啥降价( 七号院事件)

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本文目录一览

• 1、东风广场房价动态
• 2、 七号院的介绍

东风广场房价动态

售价调整情况刷新房价
2011年5月23日，从北京市房地产交易管理网看到，位于海淀玉渊潭公园区域的 7号院4栋楼取得销售证，其中3号楼拟售均价达到30万元/平米，刷新了北京最贵住宅纪录。
据了解，在北京商品房市场上，售价达到每平米10万元以上的还包括盘古大观、霄云路8号等项目。
7号院新取证的楼中有一栋销售价格达到30万/平米，还有两栋拟售价格为20万/平米。
一售价达到10万元/平米的项目人士对记者表示，诸如 7号院等项目特殊性较强，对普通住宅市场影响不大。
住建委回应
5月25日，针对 7号院每平方米30万元的住宅，市住建委相关负责人解释称“这个价格是开发商自己的定价，没有通过政府部门审批”。
该负责人进一步解释，期房项目申领预售许可证时，政府会对包括价格在内的项目进行报备。
像 7号这样的现房项目，因为早已拿到了预售许可，所以后期的售价都是开发商自己确定，但需要执行一房一价，因此会被记录在房地产交易网公示。
否认炒作
5月26日，在接受《每日经济 》记者采访时，“ 7号”项目有关人士表示，“项目已接近售罄，完全没有必要炒作，也不想借价格来炒作。
”该人士还透露，30万元/平方米为该项目最高限价，整个项目仅有一套面积为1000平方米的房源照此定价，除此以外近一年销售均价都在十几万元。
地块性质
6月6日记者在北京市住建委官方网站主页的搜索框内打入“ 七号院”，在搜索的结果中，一项名为“ 重点综合科研项目公告”的搜索结果极为引人关注。
该公告指出：项目建设单位为北京市东 建设项目部，项目性质为房地产开发类，项目东至玉渊潭路西红线，西至 ，南至玉渊潭公园，北至海军总南围墙。
消息来源为“北京海淀区 科”，发布时间为2005年9月29日。
公告中所提出的项目地址就是目前 七号院所在地。
换句话说，2005年 七号院所在地块进行 时，该地块的立项性质为“综合科研项目”，而不是住宅立项。
叫停销售
6月3日，北京市住建委紧急叫停 七号院的销售，关闭了该楼盘的网签。
6月6日，记者登入北京市房地产交易管理网上该楼盘所在的楼盘页面后发现，此前在售的23套房源，目前已变为不可售状态，而进入楼盘销控表后，已无法打开各个房源的具体页面。
记者致电该楼盘售楼处，售楼电话一直处于无人接听状态。
介入调查
北京市住建委相关负责人对外表示，北京市住建委正在调取相关证据，对开发企业 违规行为进行认定。
与此同时，北京市地税局已对该项目启动了税收稽查程序，欲从税收的角度对该项目进行调查。
相关负责人对外表示，目前正在对相关账目进行核查。
按照程序，核查需要一个调查取证、行为认定、立案调查的过程，待处理结果出来后会在第一时间向社会公布。
降价销售
在被市住建委处罚和开发商主动调低价格后，北京最贵的楼盘—— 7号院于2011年6月18日在北京市房地产交易管理网上恢复了销售。
该项目调整后的各楼栋的拟售价格从2.5万元/平米至15万元/平米不等。
2011年5月12日新获销售许可证的 7号院项目，单套房屋最高售价30万元/平米，被媒体称之为北京最贵的楼盘。
该项目的高售价引起了媒体和社会的关注和质疑。
2011年5月27日，北京市住建委会同市地税局对 7号院项目启动了联合执法程序，暂停其销售。
并于前天公布了调查和处罚结果。
开发商也发布声明，表示撤销原有定价。
其中3号楼顶层定价为30万元/平米的房屋，公司将不再继续销售而留作企业自用。
其余22套现房房源的价格，也主动进行调整，参照今年一季度实际成交价格定价。
2011年6月18日该项目被取消了网签，在北京市房地产交易管理网上，恢复销售的该项目也公布了调整后的售价。
22套房屋重新恢复交易，显示的是“未签约”状态。

七号院的介绍

七号院是由中赫集团投资开发，经中赫置地研发团队历时两年打造而成的大宅。项目独占城市核心区最稀缺地段与环境资源，集历史 价值、城市区位价值、自然景观价值、建筑产品价值等众多核心资源优势于一身。项目为专属于中国顶级背景客户群的精装100席湖岸宅邸。2011年5月23日， 7号院4栋楼取得销售证，其中3号楼拟售均价达到30万元/平米，刷新了北京最贵住宅纪录。2011年6月底，该楼盘最高售价从30万降至13.5万，在京城仍属最贵楼盘。