哈尔滨房贷新政(个人房贷新政)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对哈尔滨房贷新政都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于哈尔滨房贷新政以及个人房贷新政的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、哈尔滨公布稳楼市20条措施 外地人购二套新房也可拿补贴
• 2、哈尔滨最新房贷贷款利率

哈尔滨公布稳楼市20条措施 外地人购二套新房也可拿补贴

财联社1月20日讯（记者 王海春）哈尔滨市政府 今日发布通知，对进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施公开征求意见。

哈尔滨的楼市20条措施中有多条提及购买新房可给予一定补贴，且补贴不仅局限于首套房，还涵盖了二套房。

其中，具有哈尔滨市户籍（包括9区9县（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。

在哈尔滨已缴纳6个月以上社保，以及自主创业、年龄在40岁以下各类人才（无户籍限制），在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生（含技工院校预备技师班、高级工班毕业生）3万元的标准给予一次性购房补贴。

对于取得省、市、区（县）相关主管部门职业资格证明的教师、退役军人，以及农业户籍购房人，在哈尔滨主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明给予3万元一次性购房补贴。

值得一提的是，哈尔滨市的购房补贴还将范围扩大至外地居民。

征求意见稿显示，非哈尔滨市户籍的个人在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、户口簿、购房交款票据、《不动产权证书》，给予1万元一次性购房补贴，补贴资金由市级财政承担。

此外，哈尔滨在相关措施中提及，可结合哈尔滨地域及气候独特条件，拓展对外推介，适时组织房企赴南方等地开展省外推介活动。

公积金贷款方面，在确保房屋抵押物价值的前提下，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。同时允许异地缴存公积金职工在哈尔滨购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈尔滨同等的公积金贷款政策。

58安居客研究院院长张波表示，住房改善是拉动内需的一个重点，今年各地将在推动改善需求入市方面出台更多利好政策。此外，一二线及热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是首付及利率方面有很大调整空间。

不过，中原地产高级研究经理卢文曦认为，对非本市户籍购买二套新房进行补贴可以看出，哈尔滨对楼市扶持的力度较大。

“哈尔滨户籍居民购买二套新房进行补贴，补贴范围较不少城市已有所扩大，但仍然可以说是支持改善性需求。对外地人购二套房补贴的金额虽然并不高，但这已不能仅仅用支持改善性需求来解释，可能带有些许鼓励投资的意味在其中。”中原地产高级研究经理卢文曦对记者表示。

分析人士告诉记者，受市场低迷等因素影响，哈尔滨楼市成交并不理想，当地出台相关政策意在推动房地产市场消费。

据中指院全国百城新建住宅价格指数，2022年12月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为68个，哈尔滨等4个城市跌幅均在0.5%（含）以上，其中哈尔滨跌幅最大，为0.8%。

卢文曦认为，从市场大环境来看，楼市底部正逐步清晰，此次哈尔滨公布的稳楼市20条措施将带动住房消费需求的进一步释放，但当地楼市何时能真正企稳，仍有待进一步观察。

哈尔滨最新房贷贷款利率

商业贷是4.65%，公积金是3.65%。通过查看中国人民银行官方平台网站公布信息，截止2023年4月6日，哈尔滨最新房贷贷款商业贷是4.65%，公积金是3.65%。办理公积金贷款需要缴纳一年以上才能使用，利息是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。