1、可以由夫妻俩在离婚时把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按手印一式三份，离婚双方当事人各自持有一份，在民政部门备案一份。
2、离婚后如果还清贷款，取得了住房产权，可以由离婚双方当事人一起持有各自身份证，离婚证，离婚协议，户口本，房产证，到住房所属房管部门办理析产过户手续，重新办理只有一方当事人名字房产证。
3、如果一方当事人拒绝办理，对方可以凭离婚协议起诉维权。
【法律依据】
《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
延伸阅读
签合同离婚夫妻签的字法律承认吗
由于协议离婚是由双方当事人到民政部门办理离婚登记手续的必备要件，但是这只是双方当事人自己的约定，只要是能够表明是自愿离婚、并且财产、子女、债务都分割清楚的，民政部门就会给予办理离婚手续。需要是双方真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署协议，协议内容本身不违法，这样的离婚协议，在离婚证办理完毕那一刻起，合法生效。
【法律依据】
根据《中华人民共和国合同法》第2条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
离婚的二手房买卖合同是否有效
离婚的二手房买卖合同是否有效需要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格，如果第三人购买是善意的并且价格合理，同时已经完成产权变更的，合同就是有效的。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
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