增值税发票是能够办理房产证的，从2016年5月1日实行全面营业税改增值税之后，房产开发企业销售商品房不能再开具不动产销售统一发票，全部使用增值税发票，房地产开发企业在收到预收款的时候，可以向购房者开具增值税普通的发票，开具增值税普通发票的时候，暂时选择零税率开票，金额为实际收到的预收款，在发票备注栏上面，列明合同约定的面积，价格，房屋的权价，同时注明预收款不作为产权交易的凭证看，再开具发票，次月申报期间，通过增值税预缴税款表进行申报，按照规定预缴增值税。
延伸阅读
取保候审交保证金有发票吗
没有，司法机关会给一个保证金证明，但不叫发票。办取保候审交钱的时候没有收据是违法、违规的。取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
《刑事诉讼法》第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
增值税专用发票属于什么凭证
增值税专用发票属于一次凭证，填制手续一次完成，用以记录一项或若干项同类经济业务的原始凭证。
增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。
认证过的发票能作废吗
认证过的发票不再符合作废条件，不能作废。
【法律依据】
;第二十条，同时具有下列情形的，为本规定所称作废条件：
（一）收到退回的发票联、抵扣联时间未超过销售方开票当月；
（二）销售方未抄税并且未记账；
（三）购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用发票代码、号码认证不符”。
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