周口东新区3宅地网拍1溢价成交（周口楼市网）

8月3日，周口市东新区3块住宅用地网上拍卖，其中一地块溢价成交，每亩地价为318.2万元，楼面地价为1646元/㎡；另两个地块均以起始价成交，每亩地价分别为237万元和236万元，楼面地价分别为1422元/㎡和1416元/㎡，3个地块全部被周口城投发展集团旗下的两家子公司竞得。

1号地块在地图上的大致位置

ZKCR2022-S01号地块：位于府苑街西侧、颍河北路北侧，出让面积为70984.1平方米（106.48亩），土地用途为居住兼容商业，商业不超过地上总建筑面积的10%，规划容积率大于1.0不大于2.9，规划建筑密度不大于22%，绿化率不低于35%，建筑限高不超过80米，土地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。拍卖起始价为29281万元。

1号地块以33882万元成交，每亩地价为318.2万元，楼面地价为1646元/㎡，成交溢价率为15.71%，被周口市城建置业有限公司竞得。该公司为国企周口城投发展集团有限公司的子公司。

从地图上看，1号地块周边有周口建业新筑、周口建业森林半岛、周口市文昌幼儿园、周口市文昌小学等。

2号地块在地图上的大致位置

ZKCR2022-S02号地块：位于腾飞路东侧、建设大道南侧，出让面积为49450.0平方米（74.18亩），土地用途为居住兼容商业，商业不超过地上总建筑面积的10%，规划容积率大于1.0不大于2.5，规划建筑密度不大于22%，绿化率不低于35%，建筑限高不超过54米，土地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。拍卖起始价为17580万元。

2号地块以起始价成交，每亩地价为237万元，楼面地价为1422元/㎡，被周口城乡腾飞置业有限公司竞得。该公司为周口市城乡开发投资有限公司的子公司，其也是周口城投发展集团有限公司的子公司。

从地图上看，2号地块周边有锦华家园、祥和家园、周口市东新区人民医院、周口华耀城等。

3号地块在地图上的大致位置

ZKCR2022-S03号地块：位于新三路东侧、颍河东路北侧，出让面积为68052.1平方米（102.08亩），土地用途为居住用地，规划容积率大于1.0不大于2.5，规划建筑密度不大于22%，绿化率不低于35%，建筑限高不超过54米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为24091万元。

3号地块以起始价成交，每亩地价为236万元，楼面地价为1416元/㎡，被周口市城建置业有限公司竞得。

从地图上看，3号地块周边有周口碧桂园、仁和家园、周口市体育中心、周口植物园等。