房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
延伸阅读
办理房屋产权公证需要哪些材料
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括:出售方:企业营业执照(居民身份证),房屋所有权证或土地使用证。商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方需要准备居民身份证,户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。
如何办理房屋租赁登记程序
房屋租赁登记程序为:
(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
房屋如何办理确权手续
1、申请登记:在签署买卖协议后3个月内,买卖双方要带上《房屋交易合同》、开发商出示的《房屋结算移交合同》、《完工验收证明》、买房人的身份证明及户口本,要是单位购买商品房还要出示确权申请书,前往房屋所属区域的房地产交易管理单位请求备案,办理相关手续。
2、查验证件,勘察房屋:工作人员在接到商品房交易登记、确权的申请后,认真核查相关证件,并前往现场进行实地调查房屋位置、面积,绘画平面图,买卖双方名字等要和《商品房交易合同》所载内容都一样。
3、填写文本,缴纳税费:在通过房屋所属房地产交易管理单位核查通过后,就能由买卖双方进行填写相关交易、确权的请求审批书,由房地产交易管理单位填写产权过户审核等确权文件,向交易双方收取相关税费,以上手续办理结束后,产权确认资料,由市房产交易部门统一后向购房者发放《房屋所有权证》。
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