住房的问题一直在大家的身边有很多，而对于解决这些问题还是有着不同的方法的，当然大家听说过普通住房对于这些标准又是如何的呢，在了解的过程中人们慢慢的会发现，普通住房和非普通住房是有着严格的划分的。当人们深入的了解之后，就会了解其中的区别。那么普通住房标准有什么用和普通住房和非普通住房的划分标准？
普通住房标准有什么用
普通住房标准是住宅小区的建筑容积率在1．0以上，实际成交价会低于同区域享受优惠的政策的住房价格。
1、提高普通住房的认定标准将极大的提高住宅中能够享受税收优惠的普通住房的比例。
2、对于购房者来说是个利好，毕竟在当前房地产市场，不管是本应购房者缴纳的契税，还是应该卖房者缴纳的营业税和个税，都被转嫁给了买房人，而普通住房标准的下降将可以使的购房者享受到买房成本的优惠。
普通住房和非普通住房的划分标准
1、住宅小区建筑容积率。普通住房：住宅小区建筑容积率在1．0（含1．0）以上；非普通住房：住宅小区建筑容积率在1．0以下。
2、单套建筑面积。普通住房：单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下；非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。
3、实际成交价格。普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1．2倍以下；非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1．2倍。
普通住房标准有什么用和普通住房和非普通住房的划分标准？相信大家看完上边的详细介绍之后，每一个人都已经知道了答案，所以对于房子的使用问题一定要了解的更加的认真，普通住房和非普通住房的划分标准也是不尽相同的，所以人们一定要清楚的了解到房产的具体情况，然后选择适合自己的。
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