海南公寓为什么不限购(三亚不限购40年产权公寓)

各位网友们好，相信很多人对海南公寓为什么不限购都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于海南公寓为什么不限购以及三亚不限购40年产权公寓的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、海南40年产权限购吗
• 2、公寓为什么不限购？

海南40年产权限购吗

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近两年， 为了调控楼市，使得房地产能够稳定发展。陆续出台了许多限购限贷的政策。这样就会现在炒房客再次将房价炒高。但是这也限制了手头上有资金的人，但遇到很多没办法购房的房屋。海南40年产权限购吗?
海南40年产权限购吗
海南40年产权是不限购的，其属于商业性质房，外地购房者也还可以购买。如果是50年的酒店式公寓，就属于限购的商品房。其实如果没有要求入户以及学位要求的话，购买40年产权还是不错的选择，整体成交价格还是能接受。
公寓、LOFT和SOHO的区别
1、从结构来看
结构上，公寓和SOHO属于同一类，LOFT拥有上下两层结构，在三者中属于“土豪”角色。而在相同面积和相同价格的三种小户型，LOFT占绝对优势。但公寓和LOFT的外立面就会比较住宅化，SOHO外立面回较为商业化和艺术性。
2、产权年限
产权年限上，这三类小户型都非70年产权，详细说起来还有差异， LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年;SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年;公寓的土地性质有商用和住宅两种，产权年限为40或50年，极少才会出现70年产权住宅性质的公寓土地，概率实是太小。
目前海口、三亚还有这些热门40年产权的公寓在售：
1、东站国际商业广场
40年产权，SOHO公寓，咨询热线：0898 68511819;
2、广粤锦泰 首座
40年产权，LOFT公寓，咨询热线：0898 68511819;
3、远大购物广场
40年产权，LOFT公寓，咨询热线：0898 68515535;
4、保利财富中心
40年产权，LOFT公寓，咨询热线：0898 68515595;
结语：上文就是关于海南40年产权限购的解答，答案是不限购。公寓除了不能入户，居住起来的 度也是相对不多，虽然说只有40年使用权，但是40年后基本也还继续购买居住。

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公寓为什么不限购？

1、商业产权不在限制内，限购只是针对于住宅，商业产权只是用途是商业的，个人购买后就是个人产权，不等同小产权，小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由 房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”。
2、商业产权的可以贷款，小产权的不能，也没有保障。不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的。可能是酒店式公寓或商住两用房。随便你买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论你买了几套，贷款了几次，只要你正常还款，就不影响你以后房贷。1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40 50年，住宅是70年；所以便宜。
2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！