流转土地不愿意怎么办(农民不愿意流转土地怎么办)

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本文目录一览

• 1、土地流转不同意的农民怎么办
• 2、土地流转不同意的农民怎么办

土地流转不同意的农民怎么办

【法律分析】
农户是土地的合法使用权人，如果不同意土地流转，任何人不能强迫签订土地流转合同。
农村土地流转的合法手续：
（一）提出申请
1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡（镇）土地流转服务中心报送。
2、土地流转受让方向乡（镇）土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照（或组织机构代码证）、银行资信证明、项目可行性报告（或批文）的正本和复印件。由乡（镇）土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。
（二）资质审核
1、对出让方土地情况审核由村土地流转服务站进行初审，乡（镇）土地流转服务中心进行复审。
2、对同一受让方流转规模100亩以上，500亩以下的，由乡（镇）政府组织土地流转服务中心对其资质和项目（环保）的可行性进行审核。县级服务中心对500亩以上流转规模受让方准入资质条件进行兄祥复审。
（三）价格评估
流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转规模面积5 0 0亩以上的，乡（镇）土地流转服务中心可组织人员进行价格评估。
（四）信息发布
县、乡（镇）、村土地流转服务中心（站）根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布。
（五）签订合同
乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，及时组织受让双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定统一规范的土地流转合同。羡旁搏
（六）鉴证归档
土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权启差）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
【法律依据】
《农村土地承包经营权流转管理办法》 第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

土地流转不同意的农民怎么办

土地流转不同意，农民有权拒绝。
土地流转不同意，只能进行协商，因为如果土地流转一旦有农民不同意就不可以进行流转，需要征求同意之后才能流转。可以先让村干部去咨询一下看是什么原因，然后为其解答疑惑，当解除其顾虑之后就会同意进行流转的。在农村，一般每个农户都会分得一亩三分地，而他对分的土地享有使用权，如果不同意土地流转，任何人不能强迫签订土地流转合同。
农村土地流转合法手续如下：
1：提出申请：土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡（镇）土地流转服务中心报送；
2、资质审核：对出让方土地情况审核由村土地流转服务站进行初审，乡（镇）土地流转服务中心进行复审；
3、价格评估：流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据；
4、信息发布：县、乡（镇）、村土地流转服务中心（站）根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布；
5、签订合同：乡（镇）土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，及时组织受让双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定统一规范的土地流转合同。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让