各位网友们好，相信很多人对团购房条件都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于团购房条件以及购买团购房有什么条件的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
- 1、附购买资格条件的团购房有排他性吗?
- 2、团购房是否违反法律规定
附购买资格条件的团购房有排他性吗?
有排他性。团购房所有者都必须具备团购活动中规定的购买资格条件，如职业、文化等背景要求。团购活动规定的购买资格条件不仅可以保证房屋销售活动的有序进行，而且可以降低房屋购买者的风险，保障合法的交易安全。购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制房屋买卖的整体交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。
团购房是否违反法律规定
法律分析：团购房不违反法律规定。必须是团购组织者不虚假夸 陈述信息。团购过后，是否能过户或者需要缴纳税收，也应该在团购的时候做出充分说明和告知。根据我国相关法律规定，商品房预售，应当符合：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证。
法律依据：《 人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证；
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资 到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照 有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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