房产证上加名字(房产证上加名字意味着什么)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房产证上加名字都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产证上加名字以及房产证上加名字意味着什么的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、房产证上可以加名字吗
• 2、怎样在房产证上加名字

房产证上可以加名字吗

房产证上可以加名字，在房产证上加名字，在法律上讲就是“增加房屋的共有权人”。办理房产证加名字需要的证件有房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证加名字情况
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
房产证加名字费用
1、无贷房子加名字及收费标准：
①无贷房子房产证上加夫妻名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
②无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
2、有贷房子加名字及收费标准：
①有贷房子房产证上加名字：遇到这样的情况，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
②用公积金贷款：这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

怎样在房产证上加名字

现代生活复杂多变，现在成婚许多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是由于新婚姻法规则,婚前产业是不归于夫妻一方产业的,所以许多人都面对房产证加名字的问题。那么怎样在房产证上加名字呢?依据加名字的办法的不同流程也不一样。
在房产证上加名字的主要方法
在房产证上加名字的三种首要办法:1.将房子产权赠予;2.进行房子销售;3.析产注册。
我们平时了解多的,也是大家很关注的是,一般是爸爸妈妈在自己房产证上加上子女的名字,或许是夫妻之间加上别的一方的名字。详细阐明如下:
一、没有借款房产证加妻子、子女、爸爸妈妈名字。
1.需求带好三证(婚姻文件,身份证,房产证)以及其复印件;
2.去当地房子销售,窗口的工作人员会审阅你提交的材料;
3.所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺畅的话,大约20天就能够拿到房产证。
假如是夫妻联系的加名,一般是不必收费用的,只交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后要房产证加名字与房产销售不同,不需求交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需求两边拿着婚姻文件、身份证、房产证,到房管局的就事大厅填写一份两边一同具有该房产的请求,就能够处理房产证添加共有人的业务,只需交纳少数工本费即可,费用一般包括配图费、注册费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要合算许多。
二、有房子借款的房产证加名字。
1.要先去银行处理典当手续改变;
2.所需求的费用:除了前面说的110元手续费外。如果借款是公积金的,需求别的加100元;如果是组合借款(公积金借款+商业借款),需求加200元费用。
3.之外其他的过程和前面无借款的流程一样。
在房产证上加名字要注意的方面
在房产证上面加名字的状况比较多,关于年轻一族预备成婚的,能够在婚前加名字也能够在婚后加名字,仅有差异的就是婚前加名字手续费事一些,要交纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较合算。尽管如此,但也有许多人想在婚前在房产证上加名字的,个人有个人的主意考虑,不论怎样说要害看我们怎样挑选了。
如婚前买房写的是老公的名字，现在想把我的名字加上去。需求哪些手续和费用问题补充那我想问一下，购房合同是领证前签的，办过户房产证是在我们领证今后。那像这种状况房子是归于男方的婚前个人产业仍是夫妻共有产业。
律师答复：据了解，“加名”不仅仅在房地产权证上添加一个产权人的名字那么简略，从法律上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。产权证的共有有以下三种办法：夫妻法定共有、出资人约好共有和女子承继共有。
看了小编上面的写的内容，大家对于怎样在房产证上加名字这个问题，是不是心中有了更明确的答案了呢?