- 上海老洋房为什么贵
- 贵州的羊肉粉哪家最好吃
上海老洋房为什么贵
谢邀!
第一 地段好
老洋房都位于内环,比如徐汇区,靠近外滩,周边配套设施齐全—医疗、教育资源属于上海最优质的,交通便利,公共交通便捷。
第二 环境好
洋房基本都是底层,容积率高,绿化面积高,居住环境舒适。
第三 历史悠久人文气息浓厚
老洋房建筑历史悠久,周边很多都是名人故居,历史文化打带来的增值效应深厚,对于居住者本身就是身价提升,更是阶级和阶层划分重要标志。钱多没有文化只能算是土豪,钱多有历史文化气息那是贵族。
上海的老洋房,从根源和渊源上来说,并不只是一种资产吧,更多的是一种情怀的象征。
更早以前,历史上,上海作为中国接触先进风气最早的一批城市,对于私人产权保护意识,是非常浓厚的。
古代中国的房产,民房的形制和规格,是不得高于皇家和官府的,直到清朝末年,出现了“租界”这种概念,而“租界”里面一些西洋人盖的房子,不管从风格上,还是“房格”上,和普罗大众盖的房子,还是迥异的,所谓“风能进、雨能进,国王不能进”,这些都是根植于房子之上的一些私人产权的理念。
上海的经济发达,民间市场繁荣,民间风气开化,不是没有道理的,中国有句古话叫做“有恒产者有恒心”,大抵也是类似的道理。
老洋房身上承载的历史底蕴,绝非一砖一瓦或某某城市地块地段的价值所能全部覆盖,很多老洋房都曾经有自己的主人,也有很多故事,其实就好像一种铭记一样,老洋房存在,那么那段历史就容易被人想起。
比如愚园路的严家花园、曾经的主人是上海滩的风云人物严氏父子(大隆机器厂创始人严裕棠和儿子严庆祥),华山路上的丁香花园等,比如上方花园所在地1914年被划进法租界。很多上了一百年的别墅住宅,都是有历史的,曾经出入这些地方的,不是达官显贵就是商贾名流,这是这些老洋房不可替代和磨灭的人文价值。
从具体的经济现实来分析,老洋房所处的地段,一般都是比较核心的,而且建筑质量也是好得没话说,有的还是外国工艺,独门独院,车位,花园,泳池等配置也不罕见,租界时期的一些别墅类房子的产品力,绝非今天那些高层、洋房或联排、独栋所能比拟。
总的来说,老洋房贵,正是因为它的稀缺和不可替代性,虽然贵,但是却有价值,可买卖,也正是对私人产权可根据产权人意志自由处分这一意志的最好继承和传承,如果说都把自己当成文物供起来,虽然看上去很庄严,但却失了市场流通、市场定价的精神内核,反倒是一种背道而驰。
所以说,对于一些大老板而言,赚到了足够的财富,并且能用钱,买到这样顶级的又具有历史价值的资产,也算是一种对传统社会中“士农工商”里面,“商”排最末的一种慰藉吧,或者,也是对现实社会生活中,有些东西是用钱买不到的一种代偿吧,这一点,到一定级别的有钱人可能深有体会,虽然没有钱是万万不能的,但很多事情,钱也不是万能的,还是得人说了算。
上海的老洋房,每一幢基本上都有什么故事,这些老洋房都是经历过历史的沉淀,留传至今,有些应该是历史保护建筑,像贺子珍故居、巴金故居。
上海就这么些老建筑,而且所处的位置都在市区比较好的位置,建筑里的设施经过这么多年,也是一流的,所以应该贵,贵在它的历史价值!
上海市的老洋房,多数地段好,几乎都是闹市区,房子空间大,宽敞,开阔,住的舒畅。并且房子造型大气,漂亮,许多都是欧式,质量好,且当年谁建、谁施工,谁必须负责到低,那怕间隔近百年,也会有人上门拜访,检查房屋质量。如上海市金陵东路等。这些房子,很具有时代特征与烙印,并含有文物价质。
首先是稀缺性,上海老洋房就好比北京三环内的四合院,总量就那么点,还动不动就被拆迁,拆一套少一套。
其次,老洋房的地段一般都很好。作为从19世纪中期开始大规模开发的远东第一大都市,可以把当时代表中国政府的松江府和上海县忽略掉了,上海的发展的核心始终是洋租界,也就是如今的黄浦、徐汇、静安一带,尤其以外滩为核心的英租界,以淮海路为核心的法租界为最,而像闸北虹口杨浦,就逊色很多了。而上海公认的的老洋房,也就集中在黄浦徐汇静安一带。当然现在浦东发展也很好,但这就跟老搭不上关系了。这种稀缺性如果再加上好地段的加持,那价值更是水涨船高。
再次,老洋房本身的使用价值也很高,能被流传于世的老洋房(花园别墅),其使用价值乃至奢侈程度,过了百年之后仍然让人瞠目结舌,比如马勒别墅、上海展览中心(哈同花园)、邬达克的一些作品……这某种程度上也代表了某个时代的建筑的特色,本身就是文物了。
几个因素叠加,肯定是越来越贵……
贵州的羊肉粉哪家最好吃
各地州都吃过,公平讲,遵义炒得早,名气大,味道也就那么回事。兴义味和遵义不一样,将就,但开始讲故事了。黔南黔东南受贵阳、++影响,清淡没特色,贵阳其实不错的,但做的人越来越少,市场己让出。毕节,++,沙土其实真是一方特色,还加上黔西、威宁,但没整合,也就没进步,没形成真正的特色,可惜了。最好的的确是水城,整合的,却形成特色,可惜即不会讲故事,也不能离开水城,哪怕到六枝、和盘县都不成。
遵义羊肉粉,水城羊肉粉,++羊肉粉,这些特色羊肉粉在贵阳散布很多店,有的羊肉粉是真材实料制作,有的则是各种勾兑,给你推荐几家常去的,不错的羊肉粉。
++曹记羊肉粉
在延安路云岩区少年宫门口,十多年的老店,汤清爽,香浓,肉质细腻,油辣椒,泡菜也安逸!羊杂也很入味!粉丝众多!
宅吉路一品鲜
这家是遵义人做的羊肉粉,店面不大,但是味道很好,土碗装粉,肉香汤浓,辣椒保留了遵义的那种细细的,很香的羊肉粉油辣椒!
东新路遵义虾子羊肉粉
东新路中医一附院侧门遵义虾子羊肉粉,味道还不错,也是24小时营业,就是粉少了点
永乐路沙土羊肉粉
这家在永乐路的一个小巷子里,是真正的羊肉制作,汤很清爽,中午以后就没有卖了!
胡记砂锅羊肉粉
在永乐路靠近环城北路,上合群路十字路口的这家胡记砂锅羊肉粉是毕节的风味,砂锅羊肉粉,做的很清爽,肉也软,砂锅还可以保留汤的温度!
水城牛羊肉粉
在小石城的这家刘记水城牛羊肉粉,在这个地方经营哦很多年,他家的油辣椒有用到黔西鸡爪辣椒,香而不辣,原来是以羊肉粉为主,后来有牛肉加入,在这附近的老顾客很多。
贵州范围太大,每个区域都有好吃的粉,我在黔南州龙里县有家何煮席粉好吃😊里面有微辣的香酥辣丝,最好吃还是自己动手做的拌米粉!有凉拌凉粉、凉拌辣子鸡粉、还有炒粉!味道那叫一个爽!爽!爽!
谢谢邀请!羊肉粉是可以说贵州的一种特色小吃,新鲜的羊肉片+羊骨汤+芫荽等,路过羊肉粉店香气扑鼻,喜欢吃羊肉粉的人都会进店叫上一碗。贵州羊肉粉哪家好?其实各具特色,比较著名的遵义羊肉粉、兴义羊肉粉`、六盘水羊肉粉等
贵州羊肉粉的粉条劲道、爽滑有嚼劲,汤料原汁原味、肉片新鲜不带色素才正宗,如果是勾兑的汤料香味浓,有影响身体健康,在贵州、甚至在省外城市都有羊肉粉店,比如在云南起名叫羊肉米线,但是在云南有许多贵州羊肉米线店,米粉是当地的材料、汤料多数是勾兑,影响了贵州羊肉粉的名声。 在贵州最好吃的羊肉粉是遵义和兴义的,两地方的羊肉粉谁代表贵州羊肉粉还存在过争议。 本人认为遵义羊肉粉最好吃,除色、香、味外,最重要遵义的辣椒辣而爽口,越吃越想吃。遵义羊肉粉在省外有许多分店,如遵义虾子羊肉粉在昆明就有很多连锁店,生意异常火爆。 要长寿吃羊肉,要健康喝羊汤,这贵州人喜欢吃羊肉粉的一个重要原因。
我说一说遵义方向我知到做的比较好羊肉及羊肉粉哈,虾子羊肉及羊肉粉粉,仁怀合马羊肉及羊肉粉,习水马临羊肉及羊肉粉;最先都是用本地山羊(黔北麻羊),羊都是山坡放养的,瘦肉比重多,肉质鲜嫩,配十多种大料熬汤煮熟,再把羊肉回锅做成红汤羊肉,麻辣鲜香,色香味俱全。
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